venta
USD 230.000
Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
General Roca · 3 amb · 3 dorm · 123 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en General Roca · 3 ambientes
Venta | lote apto desarrollo | zonificacion r4 | zona guemes |
VENTA | LOTE APTO DESARROLLO | ZONIFICACION R4 | ZONA GUEMES | · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Roca, 3 ambientes, 123 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.870 contra USD 1.870 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.870
- Mediana m²
- 123 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Roca
Descripcion
LOTE APTO DESARROLLO EN ZONA GUEMES
ZONIFICACION R4
LOTE DE 10 DE FRENTE POR 12.12 DE FONDO, TOTALIZANDO 121.2 MTS2
IDEAL PARA LA CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE 4 PISOS Y PB
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.016.777/mes
Necesitas ingresos por $ 8.067.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
VENTA | LOTE APTO DESARROLLO | ZONIFICACION R4 | ZONA GUEMES |, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
