venta
USD 150.000
Casa · 250m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Faro Norte·8 amb · 7 dorm · 250 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Pacheco de Melo 3665, Faro Norte
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 3 ambientes en ventaen Pacheco de Melo 3665, Faro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Faro Norte
Pide USD 115.000, un 1% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco de Melo 3665.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 958lo normal · 945
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.359
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 870
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet mas departamento independiente , zona Faro Norte,con todos los servicios (asfalto, gas , agua y cloaca).el mismo posee dos cómodos dormitorios con placard, amplio living comedor, cocina comedor con impecables muebles y alacenas,un baño completo con hidromasaje, garaje pasante , gran parque y departamento de dos ambientes independiente.
IDEAL PARA DOS FAMILIAS, PRÓXIMO A COMERCIOS, BALNEARIOS Y LINEAS DE TRANSPORTE APTO CRÉDITO BANCARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pacheco de Melo 3665
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion de Fomento Faro Norte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Verduleria7 min · 474 m
Granja "Centinela"7 min · 475 m
Bichito de Luz8 min · 480 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica7 min · 471 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica8 min · 484 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica8 min · 499 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Asociacion de Fomento Faro Norte5 min · 345 m
Abraham Lincoln7 min · 427 m
Plaza Alemania7 min · 429 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico8 min · 489 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado14 min · 875 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Faro Norte
El precio de casas de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Faro Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Faro Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 506/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Faro Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.660
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Faro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pacheco de Melo 3665, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
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