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Casa 3 ambientes en venta en Av. Mario Bravo 120, Faro Norte
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Mario Bravo 120, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mario Bravo 120.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 9778661.155

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.655
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 744
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Mario Bravo a 150 mts de la costa encontramos esta casa de tres ambientes. La misma se encuentra en estado original con renovación de la parte eléctrica. Consta de living comedor al frente, cocina comedor con un lavadero separado. Un hall de distribución que nos lleva al baño completo y a las dos habitaciones con placard empotrado. Cuenta con un comodo garage y un muy lindo parque. Debido a su privilegiada ubicación se puede destinar a vivienda permanente, casa de veraneo o renta. Si no te querés perder está oportunidad contáctame y vamos a verla! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ALEJANDRO JUSTO REG. 3885, YESICA SOSA REG. 3886 • JUSTOSOSA PROPIEDADES. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2100

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mario Bravo 120

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Punto Bravo1 min · 47 m
Supermercado Don Juan2 min · 99 m
Bichito de Luz6 min · 382 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica5 min · 304 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica6 min · 360 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Abraham Lincoln7 min · 431 m
Plaza Giuseppe Verdi11 min · 714 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry15 min · 939 m
Salud · 5 en la zona
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado6 min · 353 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico6 min · 370 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mario Bravo 120, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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