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Casa 3 ambientes en venta en Sanchez de Bustamante al 3900, Faro Norte
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Sanchez de Bustamante al 3900, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, lo mismo que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante al 3900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 823lo normal · 825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.214
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 782
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en un entorno residencial tranquilo y arbolado, este cálido chalet ofrece comodidad y funcionalidad sobre un lote con jardín al frente y al fondo. Chalet de 3 ambientes. 2 dormitorios. Cocina comedor. Living-comedor. Baño completo. Quincho o jardín de invierno vidriado. Entrada para vehículo. Jardín al frente y al fondo. Muy buena luminosidad y ventilación natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con espacios verdes y potencial de actualización en una ubicación residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Glow6 min · 385 m
Verduleria6 min · 395 m
Shell Shop10 min · 635 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica11 min · 705 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica11 min · 708 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 714 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alemania1 min · 95 m
Asociacion de Fomento Faro Norte9 min · 544 m
Plaza Yitzhak Rabin11 min · 676 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico11 min · 722 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 784 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante al 3900, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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