Casa en venta en Faro Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Faro Norte · 3 ambientes

Moderna Casa de 3 Ambientes con 2 Baños, 150 m² Cubiertos y Amplio Parque – Faro Norte

Castro Barros 3490 · Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Faro Norte, 3 ambientes, 150 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.067 contra USD 724 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 amb en Faro Norte

Descripcion

Descubrí esta excelente propiedad ubicada en el barrio Faro Norte, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y espacios para disfrutar. La casa cuenta con 150 m² cubiertos sobre un terreno con 90 m² descubiertos, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales. Características principales: *3 ambientes * 2 baños completos * Trotadora para varios vehículos * 150 m² cubiertos * 90 m² de espacio descubierto * Excelente ingreso de luz natural * Parque ideal para disfrutar en familia o con amigos Una propiedad moderna, lista para habitar, que combina confort, amplitud y una excelente ubicación en uno de los barrios con mayor crecimiento de Mar del Plata. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Faro Norte

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Faro Norte es USD 100.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castro Barros 3490, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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