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Casa 3 ambientes en venta en Calle 16 bis y Calle 69, Faro Norte
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 16 bis y Calle 69, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
570 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 28% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle 16 bis y Calle 69.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 679lo normal · 9481.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.741
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 724
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad ubicada en Faro Norte, próximo al complejo de Punta Mogotes, a comercios y a líneas de Transporte, ideal para turismo o vivienda permanente, la misma cuenta con dos cómodos dormitorios, dos baños completos, amplio living comedor, cocina comedor y cochera. Es un lote de 300 mts2 muy bien parquizado. POSIBILIDAD DE LOTE LINDERO IMPECABLE ESTADO. OPCION DE PERMUTA MENOR VALOR POR DEPARTAMENTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.345.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.345.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 16 bis y Calle 69

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pajaros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Mercado Chañares · Diagonal Velez Sarsfield 2207 min · 430 m
Las Palmeras8 min · 485 m
Panaderia y Pasteleria DOV8 min · 486 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica8 min · 534 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica8 min · 543 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Pajaros5 min · 327 m
Asociacion de Fomento Faro Norte6 min · 396 m
Abraham Lincoln8 min · 491 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico9 min · 549 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado14 min · 904 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 16 bis y Calle 69, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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