venta
USD 34.000
Casa · 51m² · 3 Ambientes
El Martillo · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 9 dias
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Casa 3 ambientes en venta en William Morris 6800, El Martillo
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen William Morris 6800, El Martillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Martillo
Pide USD 55.000, un 4% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en El Martillo publicados a menos de 10 cuadras de William Morris 6800.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 813652868
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.813
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 853
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Challet de 3 ambientes en excelente estado de conservacion, refaccionado, con patio al fondo, parrilla, y jardin adelante, cuenta con 2 amplias habitaciones, living sala comedor, y cocina separada. la propiedad es un ph al frente, y tiene una cochera semicubierta compartida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de William Morris 6800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 10 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN6 min · 373 m
Panaderia Les Grisett8 min · 524 m
Autoservicio Maria Chiquita8 min · 542 m
Educacion
· 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo7 min · 433 m
Plazoleta Republica de Chile7 min · 455 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 845 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Martillo
El precio de casas de 3 ambientes en El Martillo esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Martillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Martillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Martillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Martillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Martillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.286
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
William Morris 6800, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires
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