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Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,8 M
Cuota UVA desde $ 691.822/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes

Casa en Venta en El Martillo

Castex · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 3 ambientes, 160 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 494 contra USD 477 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Martillo

Descripcion

Propiedad en block , ideal para dos familias o para renta. Se trata de un inmueble de tres ambientes al frente con entrada de auto independiente , a continuación un departamento de dos ambientes y por ultimo otra unidad a mejorar de tres ambientes con baño , construcción solida , con todos los servicios de infraestructura, buen espacio para varios autos y parque libre , No deje de consultarnos . Acepta permuta por departamento de tres ambientes con cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.822/mes

Necesitas ingresos por $ 2.767.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 90.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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