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Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes

Casa en Venta en El Martillo

Castex · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
430 m²

Descripcion

Propiedad en block , ideal para dos familias o para renta. Se trata de un inmueble de tres ambientes al frente con entrada de auto independiente , a continuación un departamento de dos ambientes y por ultimo otra unidad a mejorar de tres ambientes con baño , construcción solida , con todos los servicios de infraestructura, buen espacio para varios autos y parque libre , No deje de consultarnos . Acepta permuta por departamento de tres ambientes con cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Martillo

El precio de casas de 3 ambientes en El Martillo esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Martillo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Martillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Martillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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