venta
USD 34.000
Casa · 51m² · 3 Ambientes
El Martillo · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 9 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Bestoso 2300, El Martillo
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Bestoso 2300, El Martillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de El Martillo
Pide USD 65.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en El Martillo publicados a menos de 10 cuadras de Bestoso 2300.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 813lo normal · 798645871
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 63.853
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 700
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 3 ambientes con garage amplio, jardin, living comedor con cocina integrada, separada por barra desayunadora, baño completo, habitación con placard empotrado muy luminosa y un amplio potencial para construir en planta alta, ya que la propiedad esta construida en losa.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1918
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bestoso 2300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Autoservicio Maria Chiquita6 min · 359 m
El Caracol6 min · 362 m
Panaderia Les Grisett6 min · 363 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza Florencio Sanchez5 min · 304 m
Plazoleta Republica de Chile8 min · 544 m
Plaza del Libertador12 min · 768 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico8 min · 504 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico13 min · 855 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Martillo
El precio de casas de 3 ambientes en El Martillo esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Martillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Martillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Martillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Martillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 450/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Martillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.286
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Martillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bestoso 2300, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires
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El Martillo · 4 amb · 2 dorm · 139 m2 · hace 35 dias