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Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.220/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes, con Jardin y Garage

Bestoso 2300 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 3 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 812 contra USD 747 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 747
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Martillo

Descripcion

Casa 3 ambientes con garage amplio, jardin, living comedor con cocina integrada, separada por barra desayunadora, baño completo, habitación con placard empotrado muy luminosa y un amplio potencial para construir en planta alta, ya que la propiedad esta construida en losa. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1918

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 90.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bestoso 2300, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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