venta
USD 59.900
Casa · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Gaucho·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en San Salvador 9212, El Gaucho
USD 59.900
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Casa en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Salvador 9212, El Gaucho
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 213 m²
Precio frente a los parecidos de El Gaucho
Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en El Gaucho publicados a menos de 10 cuadras de San Salvador 9212.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.051lo normal · 1.051
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.900
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.051
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD EN BARRIO EL GAUCHO Casa americana en venta sobre San Salvador 9212, a pocos metros de Avenida Vértiz y con muy buenos accesos.
Una propiedad cómoda, funcional y con un excelente terreno, ideal para quienes buscan una casa en planta baja con espacios exteriores y lugar para varios vehículos.
Lote de 11,65 x 18,30 metros 57 m² cubiertos La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con: Jardín al frente Trotadora para un vehículo Living comedor Dos dormitorios con placard Baño con ducha Cocina de 3 x 2 metros Lavadero cubierto Jardín trasero Garage descubierto con capacidad para 2 o 3 vehículos Calefacción por tiro balanceado Se encuentra en estado original, muy bien conservada y cuidada.
Se entrega pintada y tal como se observa en las fotografías, incluyendo cortinas de gasa By Biloba en dormitorios y living.
Una alternativa para quienes buscan una casa cómoda, con buen terreno y espacios exteriores, a un valor accesible.
VALOR USD 59.900 SE ACEPTAN PROPUESTAS DE PERMUTA Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en zonas Centro, La Perla, Colón o Aldrey.
También se evalúa toma de vehículo.
CONSULTAS Y VISITAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.123
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1%
- USD 599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.931/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de San Salvador 9212
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Feria comunitaria15 min · 977 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 JUAN B. JUSTO · primaria · publica2 min · 145 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/03 · adultos · publica2 min · 153 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº185 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro8 min · 484 m
Plaza Bosque Grande14 min · 911 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado9 min · 587 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Gaucho
El precio de casas de 3 ambientes en El Gaucho esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Gaucho
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Gaucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Gaucho
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Gaucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Gaucho
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Gaucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Gaucho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 359/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Gaucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Gaucho
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.751
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en El Gaucho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Salvador 9212, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
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