Casa 3 ambientes en venta en San Salvador al 9200, El Gaucho

Casa 3 ambientes en ventaen San Salvador al 9200, El Gaucho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
57 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de El Gaucho

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en El Gaucho publicados a menos de 10 cuadras de San Salvador al 9200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.051lo normal · 1.051

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.900
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.051
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / CASA ESTILO AMERICANA 3 AMBIENTES CON COCHERA PARA 2/3 AUTOS Superficie: 57 m2 cubiertos sobre lote de 11,65 x 18,30 San Salvador al 9200 entre Mc Gaul y Vignolo, zona El Gaucho Caracterísiticas: Jardín al frente. Trotadora para un auto. Living comedor. 2 dormitorios con placard. 1 baño con ducha. Garage descubierto para 2/3 autos. Cocina. Lavadero cubierto. Jardín. La propiedad en estado original en muy buen estado. Se entrega pintada. Calefacción por tiro balanceado. NOTA: El contenido de este anuncio (imágenes y texto) es propiedad exclusiva de Claudia Mendiondo (Reg. 3473). Solo puede ser utilizado o reproducido con autorización previa escrita del propietario, ya que está protegido por la Ley de Propiedad Intelectual Nro. 11.723. El mismo es estimativo y no es de carácter contractual. Las medidas, superficies, datos específicos y técnicos exactos surgirán del título de propiedad del inmueble en cuestión. El valor de la propiedad expresado en esta publicación puede ser modificado sin previo aviso. A su vez, los importes relacionados a impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador y pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes generadas con medios digitales como: amoblamientos virtuales o renders de obras en construcción, son ilustrativas, sobre todo en el caso de edificios comercializados desde pozo o en construcción. Las mismas no son de carácter contractual y los desarrolladores podrán modificar sus planos de planta, colores y materiales a medida que avanza la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Salvador al 9200

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Feria comunitaria15 min · 977 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 JUAN B. JUSTO · primaria · publica2 min · 145 m
CENTRO DE ADULTOS Nº733/03 · adultos · publica2 min · 153 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº185 · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Martin Fierro8 min · 484 m
Plaza Bosque Grande14 min · 911 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado9 min · 587 m
DEPARTAMENTO DE SANIDAD Y CONTROL ANIMAL - MUNICIPALIDAD DE GENERAL PUEYRREDON · centro de salud · publico15 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Gaucho

El precio de casas de 3 ambientes en El Gaucho esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Gaucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Gaucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Salvador al 9200, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires

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