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Casa 3 ambientes en venta en ROSALES 7400, De la Plaza Fortunato
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ROSALES 7400, De la Plaza Fortunato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de De la Plaza Fortunato

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en De la Plaza Fortunato publicados a menos de 10 cuadras de ROSALES 7400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 830615951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.240
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 984
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

BARRIO FORTUNATO DE LA PLAZA, ROSALES Y GAUDINI, CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA.EN LOTE PROPIO DE 250 METROS2, CUENTA CON LIVING, COCINA, 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO DE PARQUET Y BAÑO COMPLETO. EXCELENTE ESTADO GENERAL. LUZ, GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y DEGUES CLOACALES. LA PROPIEDAD CUENTA CON ALARMA INSTALADA. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ROSALES 7400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Fiambrera los alpes10 min · 617 m
Los Hermanos15 min · 972 m
Renacer16 min · 999 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MAXIMO YOUR · inicial · publica2 min · 122 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 466 SOL DE MAYO · adultos · publica7 min · 478 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos6 min · 372 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos11 min · 696 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De la Plaza Fortunato

El precio de casas de 3 ambientes en De la Plaza Fortunato esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en De la Plaza Fortunato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en De la Plaza Fortunato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROSALES 7400, De la Plaza Fortunato, Mar del Plata, Buenos Aires

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