Casa en venta en Coronel Dorrego · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Coronel Dorrego · 3 ambientes

Casa en Mar del Plata

Bolivar al 7700 · Coronel Dorrego, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 3 ambientes, 85 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 ambientes con amplio parque y potencial de ampliación Ubicada en un barrio de viviendas permanentes y a tan solo una cuadra de la Avenida Colón, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, funcional y con posibilidades de seguir creciendo. La vivienda principal cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Se encuentra construida con materiales tradicionales, en buen estado general y sobre losa, permitiendo proyectar una futura ampliación en planta alta. En el exterior dispone de amplio parque, entrada para varios vehículos y un generoso fondo libre. Como valor agregado, al fondo del lote se encuentran dos unidades de dos ambientes en etapa de construcción, ideales para finalizar y destinar a renta, vivienda familiar independiente o espacio de trabajo. La zona cuenta con todos los servicios y excelente conectividad, con comercios, transporte y distintos puntos de interés a pocos minutos. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan una vivienda con terreno y posibilidades de desarrollo. Posibilidad de permuta por departamento. Características -Living comedor. -Cocina independiente. -2 dormitorios. -Baño completo. -Entrada para varios vehículos. -Amplio parque. -Losa con posibilidad de ampliación. -Dos PH de dos ambientes a terminar en el fondo del lote. -Todos los servicios. -A una cuadra de Avenida Colón. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 550.883/mes

Necesitas ingresos por $ 2.203.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bolivar al 7700, Coronel Dorrego, Mar del Plata, Buenos Aires

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