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Casa 3 ambientes en venta en Calasanz al 900, Constitucion
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calasanz al 900, Constitucion

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 15% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Calasanz al 900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 1.123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.783
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO CHALET 3 AMB CON PARQUE EN BARRIO CONSTITUCIÓN Sobre lote de 10 x 30 se encuentra desarrollado este chalet en un excelente entorno Al ingresar nos encontramos con un espacioso living comedor orientado al frente Baño amplio y completo en la planta baja Dormitorio con placard muy luminoso con ventanal al parque Cuenta ademas con una cocina separada con comedor diario la cual tiene salida al gran parque de la propiedad La casa cuenta con un garaje que es utilizado como quincho En la planta alta encontramos el segundo dormitorio muy espacioso y luminoso que consta de un gran espacio para escritorio/oficina y un vestidor Baño completo en la planta alta La propiedad esta ubicada a pasos de la Av Constitución, una zona que se caracteriza por la tranquilidad de su entorno, ideal para familias o gente adulta Si te gusto la propiedad contactanos para conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11.478,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11.478,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calasanz al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73446 min · 360 m
Toledo6 min · 401 m
Kermosa II6 min · 403 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada4 min · 254 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada4 min · 267 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
Mega Asterisco10 min · 668 m
Plaza Exodo Jujeño13 min · 847 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico1 min · 53 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas de 3 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calasanz al 900, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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