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Casa en venta en Constitucion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Constitucion · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Amb con Garage y Patio - Barrio Constitucion

Roldan 1413 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Constitucion, 3 ambientes, 94 m², USD 95.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.011 contra USD 1.493 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.493
Mediana m²
93 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

NUEVO INGRESO EN ELBARRIO CONSTITUCION VENTADUPLEX (3) Ambientes con GARAGEy PATIO.NO APTO CREDITO BANCARIO. Consta de: Living comedor- Cocina totalmente equipada con ventilacion al patio- Toilette de recepcion • Garage para un auto corto • Patio con lavadero. Espacio para Escritorio. Calefaccion por tiro balanceado. En altos: (2) Dormitorios con placard y Bano completo. USD 95.000 ESCUCHA OFERTAS Ver datos GASTON

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roldan 1413, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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