Casa en venta en Colinas de Peralta Ramos · 3 ambientes

Casa en Colinas de Peralta Ramos

Soler al 3000 · Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 118 m²
Sup. total: 195 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Peralta Ramos, 3 ambientes, 118 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.017 contra USD 813 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 23/09/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Colinas de Peralta Ramos

Descripcion

Casa 3 ambientes sobre lote propio con parque y garaje Ubicada en un entorno residencial tranquilo, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 195 m² y cuenta con 118 m² cubiertos. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor con buena iluminación natural. La cocina fue reciclada, ofreciendo un espacio funcional y actualizado. Dispone de dos habitaciones con placares y un baño completo también reciclado, en muy buen estado. En el exterior, la propiedad cuenta con un agradable parque con parrilla, ideal para disfrutar en familia, además de trotadora y garaje cubierto. Una opción sólida, con ambientes bien distribuidos y mejoras realizadas, lista para habitar. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.708/mes

Necesitas ingresos por $ 4.222.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total

23 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Precios en Colinas de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Colinas de Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.