venta
USD 195.000
Casa en venta
Colina Alegre · 4 dorm · 211 m2 · hace 21 dias
Casa en venta en Colina Alegre · 3 ambientes
Casa 3 amb a estrenar en Colina Alegre
La Perdiz · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Colina Alegre, 3 ambientes, 50 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.500 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colina Alegre
Descripcion
Barrio Residencial, única reserva Forestal sobre Ruta 88 que cuenta con plaza propia , y además que esta a 5" del parque industrial y a 15" del centro de mdp.
Área de terreno: 620m2
Servicios: Luz , gas natural y fibra óptica.
Casa de 3 amb nueva , calefacción por tb , 2 baños, gran parque con vista al aeroclub, entrada para varios autos.
¡LISTA PARA ESCRITURAR!
(se acepta departamento de 1 , 2 amb , local ó vehiculo chico
• Proponer..)
Notas:
-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales.
-Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título
de la propiedad.
-Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso.
-Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser
verificados por el futuro comprador.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 682.846/mes
Necesitas ingresos por $ 2.731.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Colina Alegre
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de las casas en venta en Colina Alegre es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Perdiz, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires
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