Casa en venta en Colina Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Colina Alegre · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Parque, Garage y Parrilla

Colina Alegre- El Cardenal 500 · Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina Alegre, 3 ambientes, 127 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.000). El m² sale USD 945 contra USD 1.073 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 1.073
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Colina Alegre

Descripcion

Casa de 3 ambientes desarrollada sobre un amplio lote, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios verdes para disfrutar en familia. Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor con excelente entrada de luz natural, integrado a una moderna cocina con barra desayunadora que brinda amplitud y practicidad al ambiente. La propiedad cuenta además con lavadero. Dispone de dos cómodos dormitorios. Uno de ellos ofrece una agradable vista al parque, mientras que el segundo se ubica al frente y se destaca por su gran ventanal, que aporta luminosidad, además de contar con placard. El baño principal es completo y posee bañera. La vivienda cuenta con garage cubierto con parrilla y baño de servicio, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones y encuentros sociales. En el exterior se destaca un amplio parque, perfecto para disfrutar al aire libre, acompañado por una pérgola que genera un agradable espacio de descanso y recreación. Además, posee un práctico sector de guardado para herramientas y elementos de jardín. Una propiedad que combina confort, luminosidad y excelentes espacios exteriores, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de momentos de descanso. BARRIO DECLARADO COMO RESERVA FORESTAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°470 · adultos · publica15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina Alegre

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina Alegre es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colina Alegre- El Cardenal 500, Colina Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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