Casa 3 ambientes en venta en Azcuénaga 2300, Chauvin

Casa 3 ambientes en ventaen Azcuénaga 2300, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes + Dependencia | Barrio Chauvin | Mar del Plata Excelente propiedad ubicada en una estratégica esquina de Chauvin, sobre Azcuénaga y Corrientes, una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata. La vivienda se destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales y su excelente estado de conservación. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora, generando un ambiente moderno y funcional. Dispone de dos dormitorios con muy buena ventilación, baño completo, lavadero cubierto y dependencia de servicio con baño propio. El garage tipo quincho en forma de "L" tiene capacidad para un vehículo, parrilla y acceso directo a la dependencia de servicio. Además, conecta con un patio interno que comunica con el lavadero y la cocina, brindando practicidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad también posee una amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. Características principales: Casa en esquina muy luminosa. Living comedor con cocina integrada y barra desayunadora. 2 dormitorios. Baño completo. Dependencia de servicio con baño. Lavadero cubierto. Garage quincho con parrilla. Patio. Amplia terraza. Excelente estado de mantenimiento. Superficie cubierta: 140 m² aprox. Superficie de lote: 187 m² aprox. Una propiedad sólida, funcional y lista para habitar, ubicada en el corazón de Chauvin, cerca de todos los servicios y con excelente conectividad. Consulte para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.155 en total: USD 179.500 del aviso mas USD 12.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.619.134 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.155
Precio del aviso
USD 179.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.344
Sellos y tasas~1%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.619.134/mes

Necesitas ingresos por $ 6.476.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuénaga 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Disco · Avenida Juan B. Justo 23672 min · 155 m
San Vicente3 min · 221 m
Fiambreria3 min · 222 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 108 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini15 min · 986 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado1 min · 27 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 282 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 3 ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 15,5% menos que en agosto de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
17 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 2300, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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