venta
USD 299.000
Casa · 274m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Caisamar·6 amb · 5 dorm · 274 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Daireaux 1100, Caisamar
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Daireaux 1100, Caisamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Daireaux 1100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 1.4841.357
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.172
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.197
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA 3 AMBIENTES A RECICLAR EN ESQUINA.
PROYECTO Y PLANOS APROBADOS Ubicación: Barrio Caisamar (Cataluña y Daireaux) Valor: U$S 125.000 Se toman permutas Proyecto y planos aprobados Excelente oportunidad de inversión en una muy buena zona de Caisamar.
Propiedad sobre lote en esquina, ideal para reciclar y revalorizar.
Características: * Casa de 3 ambientes * Lote en esquina de aprox. 13 x 18 mts * Garage * Amplio patio * A reciclar completamente * Gran potencial Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1653
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Daireaux 1100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 11 en la zona
El Mudo3 min · 177 m
Disco · Avenida Constitucion 60693 min · 193 m
Kermosa4 min · 230 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada8 min · 504 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada8 min · 512 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Mega Asterisco6 min · 401 m
Plaza Jose Manuel Estrada10 min · 624 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 707 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado1 min · 63 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de casas de 3 ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 22% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Caisamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Caisamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.492/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caisamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Daireaux 1100, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
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