Casa 3 ambientes en venta en Lijo Lopez al 6900, Caisamar

Casa 3 ambientes en ventaen Lijo Lopez al 6900, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
215 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 45% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Lijo Lopez al 6900.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 9647081.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.143
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.031
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón del barrio Caisamar en Mar del Plata, esta moderna casa de 215 m² se vende totalmente amoblada, combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Construida hace apenas 2 años, la propiedad ofrece un espacio habitable ideal para familias y amantes del confort. Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina y el comedor diario, creando un ambiente luminoso y acogedor. La casa cuenta con 2 habitaciones, un baño completo y un toilet, brindando privacidad y comodidad a sus residentes. La calefacción individual garantiza un ambiente cálido durante todo el año. Además, la propiedad está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. En el exterior, un patio espacioso ofrece un lugar perfecto para el esparcimiento al aire libre. La propiedad dispone de 2 cocheras cubiertas, asegurando espacio de estacionamiento seguro. Los amantes de las mascotas encontrarán que esta casa es apta para ellas, y su orientación suroeste asegura una excelente iluminación natural. Con su ubicación estratégica, esta casa se encuentra cerca de diversas comodidades urbanas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que reúne calidad de vida y modernidad en un solo lugar. Vamos a conocerla!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lijo Lopez al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Mega Asterisco) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Peumayen7 min · 457 m
Toledo8 min · 509 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73448 min · 521 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada6 min · 407 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada6 min · 409 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Mega Asterisco12 min · 758 m
Plaza Exodo Jujeño13 min · 821 m
Plaza Jose Manuel Estrada13 min · 828 m
Salud · 5 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico6 min · 359 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado11 min · 719 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 3 ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 22% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lijo Lopez al 6900, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp