venta
USD 165.000
Casa · 145m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Peralta Ramos·3 amb · 2 dorm · 145 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en LAS MARGARITAS 1800, Bosque Peralta Ramos
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 3 ambientes en ventaen LAS MARGARITAS 1800, Bosque Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos
Pide USD 115.000, un 12% menos que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de LAS MARGARITAS 1800.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 821lo normal · 9311.244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 130.345
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 872
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bº BOSQUE DE PERALTA RAMOS LOTE DE 15X30 DOS CASAS EN EXCELENTE ESTADO DE TRES AMBIENTES- PARQUE.
GARAJE CUBIERTO PARA DOS VEHICULOS.
CADA CASA ES DE TRES AMBIENTES.
AMPLIO LIVING, Y COCINA INTEGRADA.
BAÑO COMPLETO.
DOS DORMITORIOS ( UNO EN PLANTA BAJA Y SEGUNDO EN PLANTA ALTA) APTO CREDITO!!! ZELASCHI PROPIEDADES Ver datos 96
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.026.876 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.026.876/mes
Necesitas ingresos por $ 4.107.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LAS MARGARITAS 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo1 min · 79 m
Panaderia Confiteria1 min · 92 m
Las vituallas II1 min · 93 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica9 min · 551 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Eucaliptos3 min · 174 m
Plazoleta de las Lambertianas7 min · 416 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos
El precio de casas de 3 ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.450, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 173.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bosque Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 370/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bosque Peralta Ramos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAS MARGARITAS 1800, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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