Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con patio y cochera

Malvinas 3600 · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 3 ambientes, 124 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Agustina Ruiz Oportunidad única en excelente ubicación. Casa de 3 ambientes en venta ubicada sobre Malvinas 3660, diseñada para disfrutar de ambientes cómodos, luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con living acogedor, cocina, comedor con muy buena distribución, lavadero, dos habitaciones y dos baños completos, ideales para mayor comodidad diaria. Además, dispone de patio privado y cochera, combinando practicidad y confort en cada espacio. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Lista para mudarte y disfrutarla! Contactanos para más información y coordiná tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas 3600, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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