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Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,1 M
Cuota UVA desde $ 539.955/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Bosque Alegre · 3 ambientes

Venta casa 3 amb con patio y cochera

Malvinas 3600 · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 3 ambientes, 124 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en excelente ubicación. Casa de 3 ambientes en venta ubicada sobre Malvinas 3660, diseñada para disfrutar de ambientes cómodos, luminosos y funcionales. La propiedad cuenta con living acogedor, cocina, comedor con muy buena distribución, lavadero, dos habitaciones y dos baños completos, ideales para mayor comodidad diaria. Además, dispone de patio privado y cochera, combinando practicidad y confort en cada espacio. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Lista para mudarte y disfrutarla! Contactanos para más información y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.955/mes

Necesitas ingresos por $ 2.159.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas 3600, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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