Casa 3 ambientes en venta en Camino De Las Canteras 100, Batan

Casa 3 ambientes en ventaen Camino De Las Canteras 100, Batan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.002 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Descripcion

[LEONARDOLE-725] OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA • B° LAS LOMITAS • BATÁN VENTA | Lote en Las Lomitas con construcción a refaccionar y entorno natural APTO CREDITO Dirección: Camino de las Canteras, Barrio Las Lomitas Tipo de propiedad: Lote con construcción a refaccionar Ambientes: Casa humilde con 2 dormitorios, cocina-comedor y baño Superficie: 1.002 m² Valor: USD 32.900 Escribanía designada: Descripción: En venta lote de 1.002 m² en Barrio Las Lomitas, ubicado sobre Camino de las Canteras, en una zona tranquila, natural y con muy buen acceso. El lote se encuentra al final de la calle, algo que le da una linda sensación de privacidad y calma. Tiene una construcción existente de aproximadamente 50 m², una casa muy humilde que necesita refacción. No presenta filtraciones, pero no está para habitar en lo inmediato. La casa tiene dos dormitorios, cocina-comedor y baño. Para quien busca un terreno amplio, verde y con una base ya construida para mejorar de a poco, puede ser una muy buena opción. El entorno suma mucho: arbustos frutales, árboles tipo pino, sauce llorón, aire libre y una zona residencial que viene creciendo en los últimos años, manteniendo todavía esa tranquilidad que se busca cuando uno quiere salir un poco del movimiento de la ciudad. Distribución y características: • Lote 12 • Superficie total de 1.002 m² • Medidas: 15,41 x 65 • Construcción existente de 50 m² aprox. • Casa humilde a refaccionar • 2 dormitorios • Cocina-comedor • Baño • Pozo ciego • Bombeador • Servicio de electricidad • Arbustos frutales • Árboles tipo pino y sauce llorón • Acceso por mejorado en muy buen estado • Zona natural, residencial y tranquila APTA CREDITO Observaciones: Ubicado sobre Camino de las Canteras, a 1.000 metros de la Ruta Provincial 88, a 3 km de Batán y a 18 km de Mar del Plata. Muy fácil acceso a la ruta, a unos 10 minutos del centro comercial de Batán y a 30 minutos de Mar del Plata. También hay otros lotes disponibles en la zona: Lote 7 de 1.492 m², medidas 22,95 x 65, valor USD 29.900, y Lote 6 de 1.492 m², medidas 22,95 x 65, valor USD 27.900. Se consideran propuestas de valor. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.219 en total: USD 32.900 del aviso mas USD 2.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.766 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.219
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~1%
USD 329
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.187.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camino De Las Canteras 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Duarte de Peron) a 12 minutos.

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº7 GABRIELA MISTRAL · adultos · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza Eva Duarte de Peron12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino De Las Canteras 100, Batan, Mar del Plata, Buenos Aires

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