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Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes
Casa en venta
USD 108.000
= $ 166,9 M
Cuota UVA desde $ 948.235/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes

Casa en Venta en Sierra de Los Padres

Calle Narciso · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
1.278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 2 ambientes, 84 m², USD 108.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.316 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 25/09/2026 (de USD 120.000 a USD 108.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
85 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 amb en Sierra de los Padres

Descripcion

Hermosa casa estilo cabaña, sobre dos lotes unificados, en inmejorable ubicación. Muy luminosa, sol todo el dia. Vista al Valle y a los atardeceres.En planta baja, cuenta con un amplio living con grandes ventanales con toda la vista, con hogar a leña, comedor, cocina con barra y baño completo.En el entrepiso balcón al living, dormitorio con un amplio placard y un baño compartimentado en suite.Piscina, solarium, deck de madera rodeando la casa y la pileta. Una pérgola semicubierta y parrilla. Vista única desde los ambientes! Escucha oferta!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 948.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.792.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 120.000USD 108.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 120.000 → USD 108.000-10.00%

Precios en Sierra de los Padres

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de los Padres es USD 140.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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