Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes

Impecable y Soñada Casa en Venta en Sierra de Los Padres. Gas Natural Conectado

Patricia 56 · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 2 ambientes, 87 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.128 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
85 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Patricia, en la hermosa Sierra de los Padres, Mar del Plata, esta acogedora casa en venta es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en un entorno natural privilegiado. Con un precio de U$D 115.000, la propiedad ofrece una superficie total de 87 m², de los cuales 57 m² son cubiertos, ideal para disfrutar de espacios cómodos y funcionales. La casa cuenta con un dormitorio, un baño, cocina con conexión y un luminoso living comedor que se integra perfectamente con el ambiente. Además, el diseño incluye un encantador garaje/quincho semi cubierto con parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida confortable, incluyendo agua corriente, gas natural, calefacción por radiadores, caldera y termo tanque, luz eléctrica e internet. La forestación y el arbolado del parque y la zona brindan un entorno natural y relajante, mientras que el área verde circundante invita a disfrutar de actividades al aire libre ya que se encuentra emplazada con frente a un cull de sac (calle sin salida) lo que la hace particularmente trabquila por que sólo la transitan los vecinos de la cuadra. La cochera semicubierta y el estacionamiento para visitantes añaden un plus de conveniencia, haciendo de esta casa un lugar accesible y funcional. Además, es apta para crédito y financiación, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores y compradores que buscan una propiedad en una zona en crecimiento. Con 13 años de antigüedad y un estado de mantenimiento impecable, cuenta con posibilidades de ampliación muy prácticas, rápidas y económicas. Esta casa en Sierra de los Padres es perfecta tanto para vivir como para establecer un espacio de trabajo. Su ubicación cercana a zonas escolares y servicios esenciales la convierte en una opción ideal para familias. No pierda la oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad que combina confort, naturaleza y accesibilidad. ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sierra de los Padres

Mediana del barrio
USD 118.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de los Padres es USD 118.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricia 56, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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