Casa 2 ambientes en venta en Patricia 56, Sierra de los Padres

Casa 2 ambientes en ventaen Patricia 56, Sierra de los Padres

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
13 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Patricia, en la hermosa Sierra de los Padres, Mar del Plata, esta acogedora casa en venta es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en un entorno natural privilegiado. Con un precio de U$D 115.000, la propiedad ofrece una superficie total de 87 m², de los cuales 57 m² son cubiertos, ideal para disfrutar de espacios cómodos y funcionales. La casa cuenta con un dormitorio, un baño, cocina con conexión y un luminoso living comedor que se integra perfectamente con el ambiente. Además, el diseño incluye un encantador garaje/quincho semi cubierto con parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. La propiedad está equipada con todas las comodidades necesarias para una vida confortable, incluyendo agua corriente, gas natural, calefacción por radiadores, caldera y termo tanque, luz eléctrica e internet. La forestación y el arbolado del parque y la zona brindan un entorno natural y relajante, mientras que el área verde circundante invita a disfrutar de actividades al aire libre ya que se encuentra emplazada con frente a un cull de sac (calle sin salida) lo que la hace particularmente trabquila por que sólo la transitan los vecinos de la cuadra. La cochera semicubierta y el estacionamiento para visitantes añaden un plus de conveniencia, haciendo de esta casa un lugar accesible y funcional. Además, es apta para crédito y financiación, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores y compradores que buscan una propiedad en una zona en crecimiento. Con 13 años de antigüedad y un estado de mantenimiento impecable, cuenta con posibilidades de ampliación muy prácticas, rápidas y económicas. Esta casa en Sierra de los Padres es perfecta tanto para vivir como para establecer un espacio de trabajo. Su ubicación cercana a zonas escolares y servicios esenciales la convierte en una opción ideal para familias. No pierda la oportunidad de adquirir esta hermosa propiedad que combina confort, naturaleza y accesibilidad. ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Como vinieron los precios en Sierra de los Padres

El precio de casas de 2 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Sierra de los Padres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricia 56, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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