Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes
Casa en venta
USD 99.500

Casa en venta en Sierra de los Padres · 2 ambientes

Oportunidad! Hermosa Cabaña en Venta en Sierra de Los Padres. Gas Natural.

C. Ignacio 77 · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 2 ambientes, 60 m², USD 99.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.658 contra USD 1.990 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.990
Mediana m²
61 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

Ubicada en la tranquila y encantadora Calle Ignacio, en la exclusiva zona de «la Capilla» de Sierra de los Padres, Mar del Plata, esta cabaña se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Con un precio de U$D 99,500, este acogedor inmueble de unos 60 m² ofrece un ambiente ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad que caracteriza a la región. Su orientación oeste permite disfrutar de luminosos atardeceres. Comododades: Un dormitorio, un baño, cocina integrada al comedor con desayunador. La casa cuenta con múltiples comodidades que la hacen apta para el día a día, como agua corriente, gas natural, Internet y WiFi. Además, está equipada con calefacción y chimenea, proporcionando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad también ofrece acceso a áreas verdes, un jardín privado y una piscina de 2.5 x 5.5 mts. cubierta por un domo de unos 40 m², perfectos para relajarse y disfrutar del aire libre. Su ubicación estratégica en una zona escolar y arbolada, junto con el estabilizado de calles, la convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para trabajar, ya que es apta para uso profesional. Esta vivienda está en muy buenas condiciones y es apta para crédito, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan realizar una inversión segura. No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador hogar en una de las áreas más deseadas de Mar del Plata. Opcional: Cabaña de 4 ambientes en lote lindero de 600 m² con garaje/sum, quincho, 1 dorm. – 1 Baño y cocina integrada al living comedor. Superficie cubierta de unos 120 m². Su valor: U$S 118.000 Escuchan propuestas por venta individual o en block. Tomarían dpto. chico en Mar del Plata en parte de pago y diferencia de contado. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.080/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de la Cumbre13 min · 856 m
Feria Puesta de Sol14 min · 911 m
Un Rincon en Las Sierras15 min · 951 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

C. Ignacio 77, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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