venta
USD 450.000
Casa · 285m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 2 dorm · 285 m2 · publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Calle 32 3600, Los Acantilados
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Calle 32 3600, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 420 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 135.000, un 63% mas que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 32 3600.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.627lo normal · 1.0001.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 83.000
- Tamaño normal
- 66 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Planta baja: Living comedor con cocina, incorporada, toilette, galeria, parque, parrilla, entrada de autos Planta alta: Dormitorio con placard, baño, posibilidad de ampliar, superficie lote de 420m2 Superficie cubierta 83m2 Cuenta con gas Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 32 3600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Salud
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CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado11 min · 718 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 2 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 4,4% mas que en julio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 32 3600, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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