venta
USD 450.000
Casa · 285m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 2 dorm · 285 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 2 ambientes en venta en Calle 26 al 3300, Los Acantilados
USD 79.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 79.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Calle 26 al 3300, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 528 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 79.900, un 29% mas que lo normal entre los 12 casas de 1 habitacion en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 26 al 3300.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.289lo normal · 9981.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.897
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.008
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Casa en Barrio Los Acantilados La propiedad se encuentra emplazada sobre 2 lotes con una superficie total de 528 m2 de lote.
Consta de amplio living comedor con doble acceso y pisos en porcelanato.
Cocina separada al frente con barra desayunadora y amoblamientos a medida.
Dormitorio al frente con doble ventanal, pisos en porcelanato y gran placard a medida.
Baño completo con iluminacion y ventilacion natural.
En hall de distribucion posee un amplio lugar de guardado con espacio y conexion para lavarropas.
La propiedad se caracteriza por su gran luminosidad y posee detalles de categoia como aberturas en DVH linea modena, porcelanatos y amoblamientos de primera calidad, etc.
Calefacción por calefactores TB.
Posee trotadora para varios autos y alarma.
Superficie cubierta aprox 62 m2.
La particularidad de estar emplazada sobre 2 lotes brinda la posibilidad de ampliacion de la propiedad, construccion de cabañas linderas para alquilar, piscina o quincho entre otros tantos posibles usos.
Excelente ubicación a solo 300 mts de la calle principal del barrio.
NO APTA CREDITO.
Acepta permuta de menor o igual valor por PH o departamento, con patio o jardín en zona San José, Chauvín o San Carlos.
Las medidas, superficies y proporciones indicadas en el presente aviso son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas surgirán del plano de subdivisión y/o de la escritura correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 720.718/mes
Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 26 al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Dr. Rene G. Favaloro) a 5 minutos.
Compras
Family11 min · 711 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Dr. Rene G. Favaloro5 min · 296 m
Plaza de la Paz8 min · 538 m
Plaza del Sol13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 2 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 77.500, un 4,4% mas que en julio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 101.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 26 al 3300, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Acantilados 
venta
USD 280.000
Casa · 419m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Acantilados · 5 amb · 4 dorm · 419 m2 · hace 2 dias
venta
USD 140.000
Casa · 208m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 4 dorm · 208 m2 · hace 3 dias
venta
USD 190.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Acantilados · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
venta
USD 350.000
Casa · 341m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera
Los Acantilados · 5 dorm · 341 m2 · hace 9 dias
venta
USD 80.000
Casa · 117m² · 3 Ambientes
Los Acantilados · 3 amb · 2 dorm · 117 m2 · hace 9 dias