Casa 2 ambientes en venta en Talcahuano 2579, General San Martin

Casa 2 ambientes en ventaen Talcahuano 2579, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
155 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Propiedad ubicada en el barrio San Martín, con una distribución funcional y espacios que ofrecen posibilidades de ampliación. Cuenta con cocina comedor, un dormitorio, un baño completo y garage con losa, que brinda la posibilidad de desarrollar nuevos espacios según las necesidades. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir y proyectar futuras mejoras. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. odas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. ------------------------------------------------------------ Gonzalo Luna Matrícula Reg. 3953 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, Matrícula Reg. 3953 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3953

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Talcahuano 2579

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Les Grisett11 min · 673 m
Autoservicio Maria Chiquita11 min · 680 m
Forrajeria Naty11 min · 681 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 DO. RE. MI · inicial · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº62 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 141 m
Plaza del Libertador6 min · 391 m
Plazoleta Republica de Chile8 min · 539 m
Salud
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado10 min · 664 m
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 677 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 2579, General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

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