Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en General San Martin · 3 ambientes

En venta casa 3 ambientes - apto crédito

Puán 5400 · General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General San Martin, 3 ambientes, 112 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 536 contra USD 548 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 548
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES PUÁN MAR DEL PLATA • APTO CRÉDITO Propiedad de inversión, con una superficie total de 233 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos para máximo aprovechamiento. , la casa mantiene un estado general bueno y ofrece una distribución funcional ideal para familias o inversores. El inmueble desarrolla 112 m² cubiertos con una configuración que incluye dos dormitorios amplios, living-comedor integrado, cocina equipada, baño completo y lavadero. Complementa su interior un patio de 121 m² que expande las posibilidades de uso y disfrute del terreno. Cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, garantizando total confort y conectividad. La cochera adicional representa un valor agregado significativo, aumentando la funcionalidad y potencial de renta de la propiedad. Su condición de apto crédito lo convierte en una alternativa sólida para quienes buscan consolidar su patrimonio inmobiliario. Una oportunidad única de inversión con múltiples posibilidades de uso residencial o renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino que barre4 min · 277 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº22 MIGUEL CANE · inicial · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES MAMINA · inicial · privada6 min · 401 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 HEROES DE MALVINAS · especial · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador8 min · 504 m
Plaza Florencio Sanchez12 min · 750 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 288 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puán 5400, General San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General San Martin

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp