P Proppies
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Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Sánchez de Bustamante 4437, Faro Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
96 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Faro Norte

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 29% mas que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en Faro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Sánchez de Bustamante 4437.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.4171.1381.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Faro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nos encontramos con una casa muy cálida y estilo único. Con posibilidad de ampliar y realizar una habitación extra o simplemente espacio de guardado y depósito. Construcción realizada con sistema constructivo de paneles zip. El mejor aislante térmico y acústico del mercado. Doble vidriado y cortinas black out. Galería de 30m2 con parrilla cubierta Jardín amplio con fogón. A solo 6 cuadras de las mejores playas del sur de Mar del Plata y del Bosque Peralta Ramos. CP Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1527

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sánchez de Bustamante 4437

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco de Gurruchaga) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos4 min · 267 m
Supermercado del Chileno13 min · 822 m
Proveeduria13 min · 839 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 415 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Francisco de Gurruchaga5 min · 294 m
Plazoleta Regione Lombarda11 min · 678 m
Plaza de los Lapices.11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Faro Norte

El precio de casas en Faro Norte esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Faro Norte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Faro Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante 4437, Faro Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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