Casa 2 ambientes en venta en Los Guaycurues al 1300, Bosque Peralta Ramos

Casa 2 ambientes en ventaen Los Guaycurues al 1300, Bosque Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
1.124 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Bosque Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 47% mas que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Bosque Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Los Guaycurues al 1300.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.849lo normal · 1.2611.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 150.000
Tamaño normal
119 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con lote lindero y pileta en Bosque Peralta Ramos – Mar del Plata En el entorno natural y residencial del Bosque Peralta Ramos, se encuentra esta cómoda propiedad de 119,73 m² cubiertos, ubicada sobre un lote de 15 x 37,50 metros. La propuesta se destaca además por contar con un segundo lote lindero de iguales dimensiones (15 x 37,50 m), que dispone de pileta, ampliando significativamente los espacios exteriores y las posibilidades de uso de la propiedad. La vivienda combina construcción tradicional y en seco, con una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar de la comodidad y del entorno natural. La casa cuenta con: 1 dormitorio en suite. Baño completo adicional. Amplio lavadero con posibilidad de adaptarlo como segundo dormitorio. Cocina americana integrada al living comedor. Galería. Parrilla techada. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante con caldera. Aberturas con doble vidriado. Alarma. Termotanque a gas. Excelente estado de conservación. El área social se desarrolla en un amplio living comedor integrado a la cocina americana, generando un ambiente cómodo y práctico para la vida cotidiana. En el exterior, la galería con parrilla techada ofrece un espacio ideal para disfrutar del verde y compartir reuniones durante todo el año. El lote lindero con pileta constituye un diferencial importante, especialmente para quienes buscan mayor superficie de jardín y espacios recreativos. Asimismo, existe la posibilidad de incorporar de manera opcional un container de dos ambientes completamente equipado, que puede adaptarse a distintos usos según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta con agua corriente, gas natural y electricidad, además de pozo negro. Ubicada en una zona residencial consolidada del Bosque Peralta Ramos, se encuentra a pocos minutos de las playas y de los principales servicios de Mar del Plata. Una propuesta que combina comodidad, naturaleza y amplitud, con el valor agregado de un segundo lote con pileta y la posibilidad de sumar un espacio independiente de dos ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Guaycurues al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mangore) a 2 minutos.

Compras
Class · Diagonal Estados Unidos15 min · 931 m
Educacion · 7 en la zona
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 511 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada8 min · 524 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Mangore2 min · 150 m
Observatorio ornitologico y forestal6 min · 363 m
Observatorio Ornitologico y Educacion Forestal del Bosque6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Peralta Ramos

El precio de casas de 2 ambientes en Bosque Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 143.000, un 68,3% mas que en septiembre de 2026 y un 58,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.000
Tendencia (4 semanas)
▲+58.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Guaycurues al 1300, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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