Casa en venta en Alfar · 2 ambientes

Casa con Amplio Terreno + Perimetro Cerrado con Pinos

De la Maza & Isla Baleares, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 525 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 2 ambientes, 53 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,8% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.100 de la mediana (+63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 1.100
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Alfar

Descripcion

Conseguí una vida plena en esta casa rodeada de naturaleza. De La Mazza entre Islas Baleares y Boulevard Abdala German • 200 metros de Diagonal Estados Unidos 1 KM de Playa Alfar Privilegiado parquizado de pinos con años de dedicación. Características: Lote 525 M2 Cubiertos 53.62M2 Semicubiertos 12.99M2 (Datos tomados del plano, pueden variar en la cédula catastral) Propiedad escriturada. Planta baja : living comedor / cocina / baño completo / dormitorio con vestidor / lavadero independiente/ Losa protegida con membrana. Cimientos para construir un segundo piso. Proyecto, dos dormitorios, estudio, terraza o infinidad de posibilidades de ampliar a tu gusto ! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1228

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio: USD 107.500
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 107.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Maza & Isla Baleares, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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