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Casa 3 ambientes en venta en Julio de Caro 14, Alfar
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,1 M
Cuota UVA desde $ 466.217/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Julio de Caro 14, Alfar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Alfar

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 12% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Alfar publicados a menos de 10 cuadras de Julio de Caro 14.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 1.0231.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.318
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex 3 ambientes. Ubicado en la calle Julio de Caro 14 Barrio Alfar. Excelente ubicación, ya que se encuentra frente al mar. Muy luminoso. Reciclado a nuevo. Cuenta con: Planta Baja: • Living amplio y luminoso con grandes ventanales • Cocina independiente con luz natural y salida al patio trasero • Patio y parrilla de 45 m2 • Baño completo Planta alta: • 2 dormitorios, ambos con placard empotrado y ventanas amplias,muy luminoso • Baño completos. Los pisos son de porcelanato Cuenta con una entrada al frente de vehículos descubierta para 2 autos 103 m2 totales ( 58 m2 cubiertos) USD Ver datos Escucha ofertas. Toma en parte de pago vehiculo Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.217 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.217/mes

Necesitas ingresos por $ 1.864.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio de Caro 14

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 5 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno11 min · 690 m
Mercadito Bahia15 min · 948 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plazoleta Corazon de Tango5 min · 307 m
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional8 min · 485 m
Plaza Iluminada12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alfar

El precio de casas de 3 ambientes en Alfar esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 5,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alfar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Alfar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio de Caro 14, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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