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Casa 10 ambientes en venta en Urquiza al 2800, Playa Grande
Casa en venta
USD 1.900.000
= $ 3.017 M
Cuota UVA desde $ 17,1 M/mes · ingresos $ 68,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Urquiza al 2800, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
5
Sup. cubierta
514 m²
Sup. total
1.874 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 1.900.000, un 88% mas que lo normal entre los 26 casas de 5 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 2800.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.696lo normal · 1.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.008.231
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de chalet exclusivo en zona Playa Grande, Mar del Plata. Esta impresionante y única propiedad de 514 m2 construidos se alza sobre un extenso lote de 1874 m2. Con un estilo único, el chalet ofrece 5 dormitorios, de los cuales 3 son en suite, asegurando privacidad y confort. Los amenities incluyen gimnasio, sauna, jacuzzi, sala de masajes, solárium, gran pileta, quincho y parque, ideales para el entretenimiento y el relax. Ademas, los espacios interiores cuentan con Chimeneas, oficina, jardín de invierno, living comedor, zonas de servicio y más. Ubicado en una zona privilegiada, este chalet combina estilo, lujo y funcionalidad para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.138.471 por mes con ingresos de $ 68,6 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.138.471/mes

Necesitas ingresos por $ 68.553.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Urquiza al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 337 m
Verduleria Telli · Saavedra 3317 min · 437 m
Toledo7 min · 461 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 506 m
Floreria Virginia12 min · 794 m
Floreria13 min · 811 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 701 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 2800, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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