venta
USD 800.000
Casa · 200m² · 7 Ambientes
Centro · 7 amb · 6 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Ideal Para Desarrollo
Jujuy 1800 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 1 ambiente, 180 m², USD 440.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 204,5% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² sale USD 2.444 contra USD 1.788 de la mediana (+36,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 144.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.788
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro
Descripcion
Casa en venta ubicada en la zona de Centro.
La propiedad dispone de 180 m² de superficie construida sobre un terreno de 299 m² totales.
El sector exterior cuenta con un amplio patio y espacio libre para diversos usos.
El inmueble se encuentra en un área mixta y dinámica, con una excelente conectividad de transporte público mediante colectivos y avenidas principales.
La zona ofrece acceso inmediato a locales comerciales, entidades financieras, colegios, centros de salud y múltiples propuestas gastronómicas y culturales del centro marplatense
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.863.181/mes
Necesitas ingresos por $ 15.452.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 49
- Esta propiedad
- USD 440.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 220.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Jujuy 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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