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Casa en venta en Alfar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 69.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Alfar · 1 ambiente

Venta tres chalet a reciclar zona alfar

Serrano 4500 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, 1 ambiente, 120 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA EN ESQUINA, CONSTITUIDA POR TRES CONSTRUCCIONES, LAS CUALES SE ENCUENTRAN A RECICLAR, SERVICIOS CON QUE CUENTA ACTUALMENTE LUZ SOLAMENTE, ACCESO POR CALLE DE TIERRA. LAS CONSTRUCCIONES SON 3 EN TOTAL, TIPO CHALET DE TRES AMBIENTES, TODAS POR ACCESO INDIVIDUAL IDEAL INVERSION VALOR 69.000 USD APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Serrano 4500, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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