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Casa en alquiler en Guemes · 1 ambiente
Casa en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Casa en alquiler en Guemes · 1 ambiente

Oficina uso profesional en guemes

Carlos Alvear 2800 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guemes, 1 ambiente, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Guemes

Descripcion

Este impecable espacio profesional o comercial en alquiler sobre la calle Alvear es el espacio que buscás. Con un diseño moderno y en excelente estado, con todas sus aberturas nuevas. la propiedad ofrece 45 m² cubiertos. Está lista para operar. Por sus características y excelente ubicación en zona de alto tránsito, ideal para consultorio, estudio profesional, oficina administrativa o centro de estética. (atención: no apto para showroom). A TENER EN CUENTA: • Ajuste trimestral Índice Casa Propia. • No apto showroom. • La propiedad no cuenta con gas, es eléctrica. • Luz, OSSE, Tasa Municipal y Seguro de Incendios a cargo del locatario. PARA INGRESAR: Mes adelantado. Depósito en garantía U$ 600.- Mes de honorarios. Llámanos para visitar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Guemes es USD 3.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Alvear 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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