Campo en venta en Constitucion
Campo en venta
USD 4.440.000

Campo en venta en Constitucion

Campo en Constitución

Ruta 2 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Constitucion, USD 4.440.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 888.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 888.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

Campo en venta sobre Ruta 2 Excelente fracción de campo en venta con frente directo a la Ruta Nacional 2, ubicada frente al Aeropuerto Internacional ástor Piazzolla y a tan solo minutos de la ciudad de Mar del Plata. Zona de alto tránsito y gran proyección comercial, logística y urbana. Ubicación estratégica: Frente al ingreso del aeropuerto Sobre Ruta 2, con gran visibilidad y acceso directo A 15 minutos del centro de Mar del Plata Próximo a barrios Dos de Abril, Beltrán y Virgen de Luján A minutos de Av. Constitución y del Parque Industrial Norte Características del lote: Frente amplio sobre Ruta 2 Campo plano, limpio y de fácil acceso Ideal para desarrollo logístico, estación de servicio, agroindustria, parque empresarial o proyectos mixtos Posibilidad de subdivisión o desarrollo a medida Potencial de inversión: Ubicación única frente al aeropuerto internacional Alto tránsito vehicular diario Creciente desarrollo de infraestructura y servicios en la zona Ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y logística directa Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.753.020
Precio del aviso
USD 4.440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 107.448
Sellos y tasas~1%
USD 44.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 161.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 38.839.247/mes

Necesitas ingresos por $ 155.356.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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