Campo en venta en Constitucion
Campo en venta
USD 1.490.000

Campo en venta en Constitucion

Campo en Constitución

Av Constitucion al 9500 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Constitucion, USD 1.490.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,8% por encima de la mediana del set (USD 888.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 888.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Constitucion

Descripcion

Campo de 60 hectáreas con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo Esta excepcional fracción de 60 hectáreas se encuentra en una ubicación privilegiada, a tan solo 500 metros de la Ruta 2 y 300 metros de la Avenida Constitución, uno de los corredores más importantes de la ciudad. Su accesibilidad y su entorno en pleno crecimiento lo convierten en una oportunidad única para inversión y desarrollo en distintos rubros. Gracias a sus características topográficas y su excelente conectividad, este campo es ideal para: • Desarrollo agrícola y ganadero: Suelo apto para diversas actividades agropecuarias, con condiciones óptimas para la producción. • Urbanización y proyectos inmobiliarios: Posibilidad de desarrollar un barrio privado, loteo residencial o emprendimientos mixtos, en una zona de alta demanda y crecimiento. • Infraestructura deportiva y recreativa: Perfecto para la instalación de clubes deportivos, complejos recreativos o espacios para actividades al aire libre. • Sedes de entidades sociales y emprendimientos institucionales: Ideal para la creación de espacios destinados a organizaciones sociales, fundaciones, centros educativos o religiosos. Además, su cercanía con arterias principales permite una conexión rápida con el centro de la ciudad y zonas de interés, ofreciendo un valor estratégico inigualable. Si estás buscando una inversión con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo, no dudes en consultarnos para más detalles y coordinar una visita. Una oportunidad que no podés dejar pasar! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.033.892/mes

Necesitas ingresos por $ 52.135.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica14 min · 915 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Constitucion al 9500, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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