Propiedad en venta en Chauvin · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.200.000

Propiedad en venta en Chauvin · 4 ambientes

Venta | moderna | casa piscina climatizada | los troncos

VENTA | MODERNA | CASA PISCINA CLIMATIZADA | LOS TRONCOS , Chauvin · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
340 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Ubicada en el barrio Los Troncos, con cercania a la zona comercial Guemes, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 1.000 m2, con 340 m2 cubiertos, y 25 semicubiertos. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y detalles de modernidad y calidad. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor con cocina con muebles jhonson, integrada e isla, hogar a leña y un diseño que favorece la conexión entre los espacios. Dispone además de una habitación en suite, toilette de recepción y lavadero independiente. Cuenta con garage cubierto para dos vehículos con porton electrico y trotadora con capacidad para cuatro autos. En planta alta, se encuentra una master suite con vestidor, baño con bacha doble y salida a balcón. Completa este nivel un dormitorio con placard y acceso a balcón corrido, un baño completo, baulera y terraza con posibilidad de desarrollar un playroom o un cuarto dormitorio. En el exterior, ofrece un amplio parque con piscina climatizada y galería con parrilla a leña. En el interior, cuenta también con parrilla a gas, ideal para disfrutar de reuniones durante todo el año. Entre sus principales características constructivas y de confort, se destacan la calefacción por losa radiante, caldera dual, pisos de porcelanato, carpinterías de PVC con DVH, muebles de cocina Johnson, riego automático y sistema de tratamientos de agua. Una propiedad que combina amplitud, confort y espacios pensados para disfrutar en familia, en una zona residencial de Mar del Plata. CONTáCTANOS! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Fede7 min · 438 m
Mercalito7 min · 462 m
Granja Agustin8 min · 505 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica5 min · 335 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes5 min · 321 m
Plaza del Agua9 min · 558 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado4 min · 243 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA | MODERNA | CASA PISCINA CLIMATIZADA | LOS TRONCOS , Chauvin, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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