Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Departamento en Venta en Mar de Las Pampas, Costa Atlántica, Buenos Aires

Viña Del Mar entre 28 y 29 0 · Las Gaviotas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 3 ambientes, 65 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 122.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.692 contra USD 2.072 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 2.072
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Excelente departamento en venta en el complejo Solares Las Gaviotas, ubicado en Las Gaviotas, a pocos minutos de Mar de las Pampas. Una oportunidad ideal para disfrutar de la tranquilidad del bosque y la cercanía al mar, ya sea para vivienda permanente, descanso o inversión turística. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con 87 m² muy bien distribuidos. Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y luminoso. Desde el sector social se accede a un balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo y cochera propia. El complejo ofrece pileta y espacios comunes rodeados de naturaleza. Valor de venta: U$S 110.000 Expensas: $200.000 Una propiedad funcional y confortable en una de las zonas más buscadas de la costa atlántica. cmsm2480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viña Del Mar entre 28 y 29 0, Las Gaviotas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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