Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Dúplex 3 amb - Pileta - 300m del Mar – Las Gaviotas/Mar de las Pampas

Dúplex 3 amb - Pileta - 300m del Mar – Las Gaviotas/Mar de las Pampas 100 · Las Gaviotas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 3 ambientes, 81 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex 3 ambientes • 2 dormitorios con cochera, terraza, parrilla e hidromasaje – Las Gaviotas y Mar de las Pampas Sobre calle Alte. Brown, límite entre Mar de las Pampas y Las Gaviotas. Ubicado en Complejo Arena de Mar, a 300 m de la playa y 500 m del centro de Mar de las Pampas. Una propuesta funcional que aprovecha el desnivel natural del médano para ofrecer hermosas vistas al bosque y excelente iluminación natural, algo poco frecuente en la zona. Cochera a nivel de calle. El complejo cuenta con pileta, spa con hidromasaje y sauna. Incluye servicio de limpieza y ropa blanca. Aire acondicionado en todos los ambientes. Planta principal Living-comedor con salida a balcón, cocina integrada con salida a balcón, y toilette. Planta superior Dos dormitorios: el principal en suite con balcón propio, y el segundo con dos camas y baño completo. Terraza privada Terraza propia con parrilla individual, mesa e hidromasaje, ideal para disfrutar al aire libre. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y se informan con fines orientativos. Las medidas exactas son las que surgen de los títulos de propiedad y planos oficiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.437.727/mes

Necesitas ingresos por $ 5.750.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dúplex 3 amb - Pileta - 300m del Mar – Las Gaviotas/Mar de las Pampas 100, Las Gaviotas, Mar de las Pampas, Buenos Aires

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