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Terreno en venta en El Silvio
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 193.159/mes · ingresos $ 772.636

Terreno en venta en El Silvio

Lote en Venta de 400 m² en Mar de Ajo

Avenida Chascomús 1355 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Silvio, 402 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 72 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Silvio

Descripcion

Se ofrece para la venta lote de 400m² en Mar de Ajó. Posee 13,15mts de frente al Norte por 25,17mts con orientación Este, menos la ochava de 4,24mts. Cuenta con servicio de luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.159/mes

Necesitas ingresos por $ 772.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 728 m
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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 22.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Silvio es USD 22.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Chascomús 1355, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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