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Terreno en venta en El Silvio
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en El Silvio

Lote: Belgrano E/ Yunque y Gaito - El Silvio - B852

Belgrano · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Silvio, 400 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 88 contra USD 63 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
402 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Silvio

Descripcion

Lote en venta en El Silvio Ubicación: Belgrano e/ Yunque y Gaito Superficie: 400 m² Vista Oeste Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel15 min · 988 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 26.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Silvio es USD 26.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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