venta
USD 30.000
Terreno · 500m²
El Silvio·500 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en El Silvio
USD 35.000
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Terreno en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Silvio
Lote: Belgrano E/ Yunque y Gaito - El Silvio - B852
Belgrano · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 35.000, un 35% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 88lo normal · 655274
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 25.921
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 63
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en El Silvio Ubicación: Belgrano e/ Yunque y Gaito Superficie: 400 m² Vista Oeste Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.800/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 15 minutos.
Compras
San Gabriel15 min · 988 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 985 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de terrenos en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 51 por m², un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Silvio
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 51/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
