P Proppies
Ph en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 392.874/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

PH en Mar De Ajo

Yrigoyen al 1400 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar de Ajo, 3 ambientes, 56 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 804 contra USD 880 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 880
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.874/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel14 min · 874 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar de Ajo es USD 72.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yrigoyen al 1400, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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