Ph en venta en El Silvio · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en El Silvio · 3 ambientes

Departamento 3 Amb Mar de Ajo

Belgrano & Yunque · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Silvio, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 733 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 733
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN PLANTA BAJA AL FRENTE – BARRIO EL SILVIO, MAR DE AJÓ A SOLO 100 METROS DEL MAR – POSESIÓN INMEDIATA – FINANCIACIÓN DISPONIBLE Inmobiliaria Castiñeira ofrece a la venta excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado sobre calle Belgrano, entre Colón y Yunque, en Barrio El Silvio, Mar de Ajó, a tan solo 100 metros del mar. La propiedad se encuentra en prime piso, con ubicación al frente, dentro de un moderno complejo de departamentos recientemente finalizado. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 43 m², ambientes funcionales, excelente distribución y terminaciones modernas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Living-comedor con cocina integrada, equipada con bajo mesada, mesada y bacha. Dos dormitorios. Baño completo con sus respectivos sanitarios. Parrilla individual. Sector de lavadero. Espacio vehicular. Patio con parrilla y lavadero Instalación totalmente eléctrica. Abastecimiento de agua de pozo mediante sistema de bombeo. Pisos cerámicos de diseño moderno. Aberturas de aluminio. UBICACIÓN: Situado en una zona de crecimiento y desarrollo inmobiliario, sobre calle Belgrano, continuación de la calle Yrigoyen, que conecta con la peatonal de Mar de Ajó. Su cercanía al mar y la tranquilidad del entorno lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión. CONDICIONES DE VENTA: La unidad se encuentra terminada y lista para tomar posesión. Posibilidad de ingresar con el 50% del valor y financiar el saldo restante. SE TOMAN VEHICULOS EN PARTE DE PAGO Una excelente oportunidad de adquirir un departamento a estrenar, con patio privado, parrilla, espacio vehicular y terraza independiente, a pocos pasos de la playa. INMOBILIARIA CASTIÑEIRA Av. Libertador 162, Local 5 – Mar de Ajó. Consultas y visitas: Ver datos 12 / Ver datos 29

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel14 min · 892 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica10 min · 630 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano & Yunque, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Silvio

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop