venta
USD 55.000
PH · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 23 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Francisco de las Carreras 945, El Silvio
USD 44.000
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Ph en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Francisco de las Carreras 945, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 44.000, un 22% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en El Silvio publicados a menos de 5 cuadras de Francisco de las Carreras 945.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 518lo normal · 667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 56.667
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH sin expensas tres ambientes
• muy poco gasto de mantenimiento anual
• Planta baja al fondo del complejo
• Sobre la calle Francisco de las Carreras 945 entre La Argentina y Calvetti A tres cuadras del mar.
Entorno residencial y con todo tipo de comercios alrededor.
• Comodidades: dos dormitorios, baño, cocina comedor, estar y patio propio con parrilla y lavadero Gas envasado y termotanque eléctrico.
• 60 M2 cubiertos
• 85 M2 total
• En perfectas condiciones para escriturar
• Para más información o visita a la propiedad comunicarse a nuestro contacto Av.
Libertador 473
• Mar de Ajó
• Costa Atlantica
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francisco de las Carreras 945
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
San Gabriel2 min · 119 m
Mercado La Paz12 min · 742 m
La Peregrina15 min · 946 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica9 min · 601 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada10 min · 628 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada10 min · 646 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle4 min · 276 m
Camping Municipal7 min · 438 m
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 493 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico9 min · 569 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado13 min · 831 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado13 min · 834 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco de las Carreras 945, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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